今年是房地產市場的築底年，雄崗建設除了放緩150億元的建案銷售進度，將豪宅強銷延至明年之外，也將暫停建立土地庫存的購地動作，進而在今年起，擴大資產活化規模，持續轉投資咖啡和麵包等餐飲據點，3年增到10多家，並且在岡山地區開設平價和四星級飯店，就近服務路竹科和螺絲螺帽廠商。雄崗建設董事長林清吉表示，高雄房地產市場的價格和銷量變化，今年價格再破底的機率不大，因為「建商不會再向下賣」，但是，開價和成交價，還是有一些空間。

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林清吉說，以雄崗建設在農16特區推出的豪宅建案「雄崗信義美術館」為例，平均開價和平均成交價，大約還有10％到15％的空間，雖然客戶仍有殺價傾向，但是，跟其它建案相同，每家建商的老闆「心中的底價，不會再讓了」。目前除了「雄崗信義美術館」和「雄崗花園美術館」這2個新、舊成屋豪宅建案，另外還有橋頭新市鎮的「巴黎行旅」、以及岡山地區的透天厝等4個平價宅建案，林清吉指出，雖然總銷售金額約達150億元。他表示，但是今年的營運策略「主要是順銷」，要到明（107）年農曆年之後，才會進入強銷階段，特別是明年5到6月可以完工交屋的豪宅建案「雄崗信義美術館」。此外，今年也不把購買土地、補庫存，列為優先項目，林清吉說，雄崗目前擁有的土地面積大約3、4千坪，今年開始進行這些資產的活化，兵分二路，首先將以「義來藝去EAGLE餐廳」做為基礎，在未來3年之內，擴展到10多家。他說，位於農16特區內的「義來藝去EAGLE餐廳」，在經過105年一個完整的年度之後，營收已經破億元，也具有自己的品牌特色，因此，餐飲產業將成為雄崗建設未來的營收支柱之一。此外，林清吉指出，由於雄崗部分土地位於岡山區，而且他出身的區域，長期沒有像樣的餐廳和飯店，因此，雄崗也在多角化的地圖上，增加了在岡山興建飯店的轉投資事業，第一間將會是平價旅館，可望在今年年底動工興建，將採用類似美國Holiday Inn的模式，房價初步規畫每晚1,200元到1,500元之間。他表示，雄崗的第二間旅館，基地面積1千坪，規畫四星級飯店，並有餐廳和宴會廳，預定2年後動工，就地供應岡山螺絲螺帽聚落、以及路竹科的餐廳和飯店需求。(工商時報)

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▲這支錶身價暴漲625倍，讓爺爺不敢相信。（圖／翻攝自YouTube，下同）

國際中心／綜合報導

原來不只美酒越陳越香，好的錶也一樣，而經典品牌勞力士（Rolex），就被視為保值的名錶之選。美國一名退役老兵近日將55年前，買的「勞力士GMT Master」拿去估價，沒想到原本台幣3千多元的錶，身價飆漲好幾百倍，現在竟喊到相當於台幣200萬到230萬的高價。

據《鏡報》報導，這位老爺爺最信用卡回饋金比較2018近想將在德國服役時，買的「勞力士GMT Master」手錶拍賣，便委託鑑定人估價，沒想到結果讓他驚呆了。當初，在中士長官極力推薦下，儘管價格遠超出他1個月的薪水，他還是咬牙幫自己和爸爸各買一支。

而這支55年前，用120美元（台幣約3700元）買來的勞力士來頭可不小，它不僅是勞力士生產的第一批GMT master款式，連原有的錶盒和購買證明文件都完整留存，而光錶本身就能賣3.5萬到4.5萬美元（約台幣108萬-140萬元），不過在保存如此良好的情況下，專家預估可賣6.5萬至7.5萬美元（約新台幣200萬-230萬）。

對此，老爺爺嚇到說不出話，原本只是想說不常戴把它賣掉，以為這支錶能有1500美元就很好了，沒想到竟翻漲625倍，讓他既開心又驚訝。







觀察兩岸情勢自民進黨重返執政後的發展，彷彿如諾貝爾文學獎得主馬奎斯著名小說《預知死亡紀事》的情節，幾乎各界都能預見兩岸將一步步從冷和轉向對抗。在大陸兩會期間北京當局明顯加重反獨力道，但民進黨也以同樣的勁道回擊，尤其在「決策高層」匿名重批大陸國台辦主任張志軍之後，兩岸恐將重返對抗的老路，問題是，這樣的結局真是兩岸當局和人民想要的嗎？



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針對張志軍日前受訪時表示「台獨之路走到盡頭就是統一」，民進黨當局以匿名決策人士用罕見的嚴厲措詞，點名重批張志軍，將兩岸關係逆轉的責任全推給張一人承擔。然而幾乎各界都明白，大陸官員談話反映的是中央的決策，民進黨找替罪羊的作為，不僅是鋸箭止傷，更是提油救火，必然引來大陸更凶猛的文攻還擊。尤其大陸外長王毅關於台灣與任何國家建立或保持所謂的「外交關係」，都缺乏國際法依據的強勢談話，顯示北京反獨將再下重手，外交烽火恐將再現。

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此次大陸兩會報告少了「兩岸一家親」等溫情訴求，不用「九二共識」、「一中框架」而重提「一中原則」，從「一中各表」朝一中緊縮。事實上，大陸內部武統聲浪抬頭，張志軍的談話雖然刺耳，卻是忠言；但從陸客驟減開始，民進黨始終認定北京打壓蔡英文，這口氣當然嚥不下。北京堅持藍綠有別，馬政府可以通融的，蔡政府不但不能做，甚至反向打壓，尤其在外交領域，從WHA大會加註2758號決議文開始，甘比亞、聖多美普林西比先後和北京建交，現在聖露西亞等加勒比海邦交國也傳警訊，民進黨以推動新一波涉外機構改名去中國化、重啟國際宣傳反擊。面對大陸以遼寧號航艦繞台，民進黨政府只好回應要國造潛艦、直升機航母，發展或部署新長程導彈來反制，以示小英「不會在壓力下屈服」。儘管蔡英文自就職以來，始終自認已對大陸釋放善意，甚至去年國慶演說時提出「新四不」，強調不會走回對抗的老路。問題是何以兩岸情勢不僅無法停止下滑，甚至敵意快速累積、對抗螺旋上升。怪誰？民進黨政府外交、國防、陸委會、國安體系雖採取守勢、避免衝突，但文化部、教育部猛推去蔣、去中國、改課綱，在北京眼中，這是民進黨玩兩手。泛綠立委在立法院猛提泛獨法案，台聯邀疆獨領軍人物熱比婭訪台，儘管事後都把球做給蔡英文踩剎車，但北京認定這是自己放火自己救，根本談不上善意。尤其英川通話後，兩岸猜疑達到新高峰，欠缺有效溝通管道之下，強求立場正確，只好各自備戰。其實結果一點都不令人意外，好像看著陳水扁執政時期的舊片重演一樣，但北京的角色明顯較扁朝更凶悍，民進黨卻還只是拿著扁式武器抵抗，把責任推給對岸，坐等情勢惡化。問題是，難道大家只能像馬奎斯小說中沉默的小鎮居民般，坐視悲劇發生？誰該挺身阻止錯誤的政策繼續往下走？這個問題恐怕得由民進黨人來回答。（作者為台灣大陸地區高校學生協會理事長）(中國時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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